沪纯租赁地出让居全国榜首 国企成开发主力无一流拍

飞来科技  发布时间:2018-05-04 09:08:19

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据了解,长春市高新区八一水库项目地块”位于高新技术开发区,东至丙二十四街,西至超凡大街,南至丙十四路,北至高新储备用地,规划用地面积150,617平方米,土地用途为住宅及商服(配建“廉租住房”),出让年限为住宅70年,商服40年,容积率≤1.5,建筑密度≤30%。

潮州市区中山路工艺街景观提升项目继a段工程(虹桥口至打银街附近路段)顺利动工后,其他段工程也于近日启动施工,目前项目已全线铺开改造工作,力争春节前完成改造任务。

本报讯(记者杨燕芳)昨天,记者采访了解到,潮州市区中山路工艺街景观提升项目继a段工程(虹桥口至打银街附近路段)顺利动工后,其他段工程也于近日启动施工,目前项目已全线铺开改造工作,力争春节前完成改造任务。

观点地产新媒体查阅获悉,该地块位于齐河县经一路以西、齐贸大街以南,出让面积为57,平方米,规划用途为住宅用地,出让年限为住宅7。

上海已经成为全国出让只租不售地块最多的城市。据链家统计,去年7月至今上海共出让31幅纯住宅租赁用地,而国企则成为租赁用地开发的绝对主力。随着纯租赁项目供应加大,住宅租赁格局将发生重大变化。据了解,十三五期间上海将新增供应高达70万套住宅租赁住房,而今年预计提供20万套。

在加大土地供应端对租赁住房支持的同时,上海将在3个月后正式实施一个名为住房租赁的公共服务平台。据了解,在对住房租赁企业和房产中介机构备案,把好准入关的同时,该平台还将运用人脸识别、手机绑定等方式,对包括房东、房客、中介等各类人员进行实名身份验证。

“这个平台3月底试运行后,预计7月将正式实施。”4月24日由上海房管局主办的一个论坛上,上海市房屋状况信息中心方面表示,建设该租赁平台除了进行租赁网签备案以及起到监管作用,也是一个公共服务平台。

上海纯租赁地块出让居榜首

上海租赁住房的供应规模,将在接下来几年出现大幅增长。

上海房管局一位人士4月24日表示,在上海十三五规划中,已经对租赁住房体系提出了明确方向。

去年是江苏省保障性安居工程建设规模大、投入多、进展快的一年,国家分解下达39万套(户)保障性安居工程任务,江苏省实际新开工保障性住房39.5万套、发放租赁补贴5.8万户,同时解决住房保障问题的体制机制、支持政策、建设品质和运营管理等工作也得到有效推进。

成都市房管局特别提到,明年将开展租赁补贴扩面的一系列工作,鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题,公共租赁住房将逐步以“发放租赁补贴”为主。

“十二五”时期,全区棚户区改造和保障性住房建设大提速,共建设各类保障性住房和改造棚户区117.65万套(户)(其中实物建房104.9万套,新增租赁补贴12.66万户),提前一年超额30.72%完成“十二五”规划目标。

《21世纪经济报道》11月16日在《从上海1.8万套预上市租赁房看租赁大趋势》一文中提到,今年7月,上海出台的《上海市住房发展"十三五"规划》要求,未来五年,租赁住房供应70万套,商品住宅45万套。

上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿认为,除了在土地端增加供应量,也可能通过组建运营公司收购散租房产、整栋回收、与机构定向合作等方式向市场供应租赁住房。

而上海第一幅只租不售的地块也于4月24日动工,这一项目预计在两年后上市。

据了解,这一名为“嘉荷新苑”只租不售的项目,是上海第一个开工的租赁住宅地块。“嘉荷新苑”预计于2020年年底竣工,提供1120套全装修公寓。而户室是其中的主力,这其中一室一卫890套,二室二卫178套。

4月份动工的这一纯租赁用地,也是上海第一幅只租不售的项目。

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