北京丰台区住房公积金提取 调控紧箍咒收紧,行业寒冬下却刮起“并购风”

飞来科技  发布时间:2018-10-02 01:10:16

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原标题:泛地产观察 | 调控紧箍咒收紧,行业寒冬下却刮起“并购风”

泛地产观察

Bonzerview

(2018年第40期,总第321期)

本周要点>>>

?? 政策环境——向新城、存量开发倾斜 强化市场治理

· 国务院:税收优惠将扩至省级科创用地

· 发改委:逐年淘汰“异形”特色镇

· 北京:“禁限目录”发布 内城禁止新建商住房

· 北京:鼓励优先利用存量建设用地

· 杭州:规范商品房销售,要求全装修公开价格及预算明细

?? 企业动态——收并购市场活跃,多为拿地或融资

· 万科:5.57亿接盘海航大厦

· 泰禾:收购南昌茵梦湖项目 10.32亿获地890亩

· 弘阳:16亿收购名流置业55.25%股权 上市后第二笔

· 融创:联合体收购星界置业逾270亩地块

?? 数据解读——入秋微凉 或是拿地好时节

· 土地市场:底价成交普遍 利好产业+存量开发

??热点分析——红利消退前 未雨绸缪时

· 预售制存废之争

博志成研究院出品

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政策环境

【一周政策短评】

而与世界其他两大湾区——东京湾区、纽约湾区——相比,粤港澳大湾区面积最大,常住人口最多,但土地产值、人均gdp最,经济聚集度仍有较大的提升空间。

国家正在研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,粤港澳大湾区由此“上升”为国家战略。

2013年以来,“限地价、竞配建”成为一二线城市主要的土地出让竞拍方式之一,拿地开发几乎无一例外地采取了隔断方式,将商品房与保障性住房分开管理,并压缩保障性住房的开发成本。

对于如何发挥香港、澳门在“粤港澳大湾区”建设发展中的独特优势和重要作用,马儒沛认为,目前港澳相对于珠三角9个城市,仍有很多优势,应该搭乘“粤港澳大湾区”的快车,将优势效应跨境输出至这些城市。

· 国务院:税收优惠将扩至省级科创用地

9月26日,国务院发布《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》。在房地产相关方面,提出将积极落实产业用地政策,深入推进城镇低效用地再开发,健全建设用地“增存挂钩”机制,优化用地结构,盘活存量、闲置土地用于创新创业。同时,将进一步加大财税政策支持力度,将国家级科技企业孵化器和大学科技园享受的免征、等优惠政策范围扩大至省级,符合条件的众创空间也可享受。

· 发改委:逐年淘汰“异形”特色镇

9月28日,国家发展改革委称,根据《国家发展改革委办公厅关于建立特色镇和特色城镇高质量发展机制的通知》,将坚决淘汰一批缺乏产业前景、变形走样异化的镇和城镇,其中包括:住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实镇,政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险镇,特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题镇等。截至目前,已公布96个全国运动休闲特色镇、两批403个全国特色城镇创建名单。

· 央行、财政部:规范境外机构于境内发债

据了解,利皇宫最新娱乐人民银行从1999年10月1日开始陆续发行第五套,2008年7月份发行第五套最后一个币种1元钱,第六套短期内不可能再发行。

据一位负责人透露假的,并会在决定发行前在社会上有发行公告,利皇宫最新娱乐人民银行从1999年10月1日开始陆续发行第五套,以致有人咨询央行第五套是不是被换掉,10元的是08年奥运会纪念币。

据了解,利皇宫最新娱乐人民银行从1999年10月1日开始陆续发行第五套,去年7月份发行第五套最后一个币种1元钱,第六套短期内不可能再发行。

6.2016年1月16日.“猴年贺岁纪念币”正式发行.猴年普通纪念币正面刊“利皇宫最新娱乐人民银行”、“10元”、汉语拼音字母“shiyuan”及年号“2016”,底纹衬以团花图案.下列对纪念币理解正确的是()。

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